不動産を活用して資金確保したい!自宅を有効活用したい方必見!2020年最新の特におすすめできるリースバック業者を比較ランキングでご紹介します!

オークラヤ住宅株式会社の口コミや評判

公開日:2020/07/15  最終更新日:2020/07/07

【詳細】
会社名:オークラヤ住宅株式会社
住所:東京都千代田区麹町4丁目5番地22 オークラヤ麹町ビル
TEL:03-3262-2511
定休日:毎週火・水曜日

不動産の仲介や売買、賃貸や管理などを展開しているオークラヤ住宅は、売却後も引き続き住むことができるリースバック買取も行っています。今回はオークラヤ住宅が行っているリースバックの特徴などを中心にどのようなサービスを行っているか紹介します。この会社の口コミや評判も紹介しますので、利用する際の参考にしてみて下さい。

リースバック買取にはどんな特徴があるの?

オークラヤ住宅株式会社が行っているリースバック買取とは、現在住んでいる自宅を引っ越すことなく売却ができるサービスです。したがって売却した資金を受け取った後もそのまま住み続けることができるので、ゆっくり自分のペースで住み替えを行うことができます。

オークラヤ住宅のリースバック買取のメリットは、何といっても引越しがゆっくりとできる点です。自宅を売却して次の住まいを探す場合、同時進行で行わなければならないのでとても慌ただしくなってしまうのではないでしょうか。オークラヤ住宅のリースバック買取を活用すれば、売却した後も自宅に賃貸として住むことができるので、落ち着いた状態で引越し先を決めることができます。

仲介手数料がかからないという点もメリットの一つです。この手続きはオークラヤ住宅が直接買い取ってくれる方法なので、仲介ではありません。したがって仲介手数料をかけることなく自宅を売却することができます。

さらにそのまま賃貸物件として住み続けるのであれば、賃貸契約をする時にかかる敷金や礼金、仲介手数料などの初期費用もかかりません。これらの費用を節約することができます。

このようにオークラヤ住宅のリースバック買取はさまざまなメリットがあるので、利用した人の多くが満足しているという特徴があります。特に今後の暮らし方が変わってしまうかもしれない高齢の方の評判が上々です。

住宅ローンが苦しい人にもおすすめ

念願の分譲マンションを購入したけど、毎月の住宅ローンの返済が大変で困っているという方にもオークラヤ住宅株式会社のリースバック買取はおすすめです。マンションを一度売却した上で賃貸として住むことにすれば、毎月苦しめられていた住宅ローンから解放されることができます。

またマンションを所有していると、管理費や修繕積立金、固定資産税などの支払いが大変だと感じている方が多いのではないでしょうか。これらの負担も売却することによってなくすことができます。

この方法を利用した人の多くは、子どもが大きくなって教育費の捻出に困ってしまっている方が多いです。子どもが大きくなってくると、住宅ローンに加えて私立学校の授業料や塾代などの費用が大きくかかってしまうことがあるからです。その教育費がかかるタイミングでマンションを売却することによって、住宅ローンの負担を軽減し、その分を教育費に充てることができます。

なぜそのようなことができるかというと、住宅ローンは売却代金で一括返済してしまうからです。もちろん維持費もかからなくなるので、家賃を支払うだけでよくなります。それによって将来の資金計画が立てやすくなるという特徴があります。

さらにオークラヤ住宅のリースバック買取では、賃貸退室時の原状回復も必要ないのでその分の費用を節約することができます。引越しした後も安心なサービスになっています。

リースバック買取はどのように行えばいいの?

オークラヤ住宅株式会社で行っているリースバック買取の流れは、まず問い合わせをすると地域専属担当が直接現地へ訪問し査定を行います。査定の際には部屋を一通り確認し、依頼者の希望や事情を伺いながら売却スケジュールを立ててもらうことができます。

具体的な買取価格や月額賃料の提示は、2回目の訪問の時に提示してもらうことが可能です。急いでいる場合は査定を依頼した時に相談をすれば、1回目の訪問で提示できるケースもあります。

売却金額と月額賃料に納得したら、次は売買契約です。売買契約ではさまざまな書類が必要で、手続きも少し大変ですが、オークラヤ住宅の担当者がしっかりサポートしてくれるので安心して利用することができます。

売却契約が締結し、決済の日になると所有権がオークラヤ住宅へ移転されます。また残っている住宅ローンは売却代金で一括返済できるように手続きしてもらえます。最後にオークラヤ住宅と建物賃貸借契約を締結すれば手続きは完了です。契約期間が5年以内であれば定期賃貸借契約を行い、5年以上であれば普通賃貸借契約を締結することになります。

決済日以降に変わってしまう点は、自宅の名義がオークラヤ住宅になってしまうことです。また自宅が借家になるので家賃が発生しますが、住宅ローンの支払いがなくなります。さらに固定資産税や都市計画税などの支払いがなくなり、設備が故障した場合はその費用を負担してもらうことができます。

 

オークラヤ住宅のリースバック買取のことについて知ることはできたでしょうか。ちょっとでも興味があるのであれば、まずはオークラヤ住宅へ直接問い合わせてみることをおすすめします。問い合わせてみて相談することによって、自分に合っている内容かどうかを知ることが可能だからです。

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